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Crecimiento superficial de Nogales

Al surgir la población, su crecimiento espontáneo llevó a que el 9 de julio de 1884 el gobierno Federal, a través de la Ley No. 29 firmada por el Presidente Díaz, erigiera la municipalidad de Nogales 

Si lo deseas, puedes ver el texto del Decreto aquí.

El mes siguiente, el día 28, los condueños de Los Nogales firmaban un contrato por el que cedían un rectángulo de 1,200 varas de lado para el establecimiento del fundo legal de la población 

También, si lo deseas, puedes ver el texto aquí

Este contrato estipulaba que, debido a que los condueños ya habían vendido cierta superficie dentro de este cuadrado al Ferrocarril de Sonora, la misma se repondría para el fundo legal en uno de los lados del cuadrado del fundo legal. Y así ocurrió después cuando, al medir sobre el terreno el fundo, se repuso la superficie que ocupaba el ferrocarril con una franja situada hacia el sur del cuadrado, que lo extendió hasta los 1,188.7 m desde la frontera (o sea hasta la acera norte del callejón Ramos). El 13 de julio de 1889 ascendía en categoría a villa, y el 1 de enero de 1920 se le declaraba ciudad 

Si lo deseas, puedes ver el texto de la ley que declaró Ciudad a Nogales aquí.

En el Mapa adjunto apreciamos el crecimiento superficial que ha tenido Nogales a lo largo de su historia. En negro el Fundo Legal, y en tonalidades sucesivas más claras las colonias que se fueron fundando con el transcurso del tiempo.

La mancha urbana ha evolucionado como sigue: 

Para el año de 1888 el entonces poblado de Nogales ocupaba una extensión territorial de 15.0 hectáreas; mientras que en 1924 alcanzábamos una extensión de 215.0 hectáreas. En 1960 el área urbana crece a una superficie aproximada de 530.0 hectáreas; y para 1980 se logran cubrir más o menos 1,325.0 hectáreas. En el año de 1990 el área urbana de la ciudad ocupaba una superficie aproximada de 2,000.0 hectáreas, mientras que para el año 2000 la ciudad alcanza una extensión territorial de 3,028-43-50 hectáreas. De acuerdo con un estudio reciente, el 2002 la ciudad abarcaba una superficie de 5,550 Has, con una proyección de superficie urbana para el 2012, de 6,475 (Colonia Development and Land Use Change in Ambos Nogales, by Laura Norman)

Por otro lado, según los censos de INEGI, el año de 1960 existía una población de 37,657 habitantes asentados en una extensión de 530 hectáreas, lo que nos arroja una densidad de 71 hab./ha. (habitante por hectárea); para 1980 la población era 65,603 habitantes en una superficie de 1,325 hectáreas presentándose una densidad de 49 hab./ha.; en el año de 1990 los habitantes sumaban una cantidad de 105,873 y habitaban en una extensión territorial de 2,000 hectáreas, con una densidad de 53 hab./ha.; y en la actualidad, según el censo del 2000, la población es de 159,103 habitantes que se ubican en una superficie de 3,028-43-50 hectáreas mostrando una densidad de población de 52 habitantes por hectárea.

Nuevamente es necesario ver con ojos escépticos estas cifras deducidas de los censos. Por ejemplo, la conclusión de que los nogalenses vivíamos más hacinados en 1960 que en la actualidad.

Como vemos en el Mapa, el crecimiento de Nogales ha sido anárquico, determinado por la necesidad de vivienda de los inmigrantes y la topografía; extendiéndose primero a lo largo de las cañadas, y trepando los cerros cuando se agota el terreno plano. Actualmente ya tenemos zonas habitadas que alcanzan los 1,350 metros sobre el nivel del mar en algunas colonias, a pesar que el Plan de Desarrollo de SEDUE, de 1987, establecía la cota máxima de 1,300 msnm “para poder garantizar la dotación de servicios”.

Según el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Nogales, de 1994, apenas poco más de la mitad (51.14%) de la mancha urbana se encontraba regularizada entonces, y el resto presentaba problemas para serlo. Ese mismo análisis encontró que en Nogales existían deficiencias del 60% en el alcantarillado sanitario, 70% en alcantarillado pluvial, 40% en alumbrado público, 10% en energía eléctrica y 65% en pavimentación. Según el censo de 1990, había 22,498 viviendas, y el del 2000 nos asigna la cantidad de 38,000 viviendas. La demanda, por otro lado, según el Plan de 1994, era entonces cercana a 30,000 viviendas.